新征信2年变5年,对购房影响有多大?
发布时间:2020-11-27
想要贷款买房的,征信好不好是很重要的一个环节,而贷款,则是楼市得以发展,房价得以上涨的杠杆中最重要的一部分。想想,如果没有贷款,百分之八十的人买房的时间都要推迟,买房的时间推迟了,开发商卖完房子的时间就推迟了,赚到钱的时间也推迟了,赚到钱拿去再盖房的

想要贷款买房的,征信好不好是很重要的一个环节,而贷款,则是楼市得以发展,房价得以上涨的杠杆中最重要的一部分。

想想,如果没有贷款,百分之八十的人买房的时间都要推迟,买房的时间推迟了,开发商卖完房子的时间就推迟了,赚到钱的时间也推迟了,赚到钱拿去再盖房的时间也推迟了。

新征信2年变5年,对购房影响有多大? (图1)

导致的结果就是很多人买到房子的时间会推迟,但是相对而言,房价也不会上涨的很厉害,因为大家都买不起,买不起就需求少了,只是供给也少了,房价会上涨,但是不会上涨的幅度这么夸张。

无论如何,在房价如此贵的现在,没有贷款,想要买房那可能真的得向天再借五百年,所以很多人都很重视征信,最近,新征信出台了。

新征信2年变5年,对购房影响有多大? (图2)

首先放的大招就是——“将还款记录保持2年延长到5年”,银行本来只可以查询2年的还款记录,现在可以查询5年。

以后信用卡的使用要小心了!逾期之后大家都可以看到了,征信不好的寸步难逃,就算销户也可以查到,老赖要慌了,大家也会更重视征信了。

新征信2年变5年,对购房影响有多大? (图3)

其次是关于离婚买房,首次购房的情况下,首付只需要30%左右,而夫妻买房,按道理算是算两人的第一套房,婚内买房由于只有一方是主借款人,所以另一方不会出现在银行的房贷征信记录里。

所以有夫妻离婚后,让那一方不在银行房贷征信记录里的再单独买一套,也算是首套,买了之后再复婚,为了解决这个问题,新征信规定,如果夫妻双方作为共同借款人,将不再只体现一方,而是体现在双方征信上。

新征信2年变5年,对购房影响有多大? (图4)

新版的征信将在2019年的5月上线,逾期还款这种征信方面的自然没有什么问题,只是对于夫妻双方买一套算两个人首套的情况还需要再进一步修改一下。

否则单身一人买一套算首套,一对夫妻买一套算双方首套,这感觉就像是FFF团,看不惯夫妻啊。

新征信2年变5年,对购房影响有多大? (图5)

夫妻双方买一套算双方首套的原因,就是因为想要大家只买自己所需,不要让投资性房地产占市场过重的比例,让刚需也可以买到房而已。

所以如果是单身买一套,首付30%算,夫妻买房应该给予首付20%或者利率低一点的实惠,否则本身新生婴儿就不多了,以后两人在一块都选择同居怎么办?这样的趋势可不太好,这些都是小编的见解,那么大家对于新征信是怎么看的呢?


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